Межевание земельного участка

Владение земельным участком предполагает наличие документов, определяющих точные границы и размеры находящейся в собственности территории. Сбор необходимых данных и их юридическое оформление связаны с проведением процедуры межевания.

Что такое межевание земельного участка

Межевание земельного участка – это установление и закрепление на местности фактических параметров участка с их последующих документированием.

Процедура выполняется кадастровым инженером, который проводит межевание границ земельного участка с привязкой их поворотных точек к GPS-координатам.

В итоге хозяин землевладения получает на руки межевой план – документ, содержащий перечень выполненных работ, результаты замеров и расчетов и схематическое изображение исследуемого участка. Полученные данные также вносятся в единый Государственный кадастр недвижимости и становятся доступными к просмотру на публичной кадастровой карте межевания земельных участков.

При предоставлении территории, ранее не бывшей в использовании, межевание составляет обязательную часть процедуры ее освоения. Сначала разрабатывается проект межевания земельных участков, в котором отражаются границы будущих владений внутри выделенного квартала, а затем исходя из имеющихся данных составляются межевые планы на отдельные участки.

Зачем нужно межевание

Согласно действующему законодательству, кадастровое межевание земельного участка является добровольной процедурой. Однако выполнение любых юридических действий с участком потребует наличия межевого плана. О его получении владельцам стоит побеспокоится в случае необходимости:

• оформления прав собственника на земельный участок;
• подготовки землевладения или его части для продажи или передачи его по наследству;
• решения территориальных споров с соседями;
• объединения с соседними участками или присоединения дополнительной территории.

Включить в реестр земельные участки без межевания можно только в том случае, если на них распространяется действие законодательства о дачной амнистии. Однако следует помнить, что в последующем продать земельный участок без межевания не получится.

Как провести межевание земельного участка

Для заказа услуги потребуется собрать комплект документов на земельный участок (заявление, паспорт собственника, кадастровая выписка и т. д.) и обратиться с ними к кадастровому инженеру. Сроки, цена межевания земельного участка и другие условия выполнения услуги оговариваются в договоре, который заключается с данным специалистом. Для проведения работ он обязан прибыть на участок, произвести необходимые замеры и расчеты, составить проект межевого плана и согласовать его с заказчиком и владельцами смежных участков.

Сколько стоит межевание земельного участка

Стоимость межевания зависит от региона, типа участка и объема необходимых работ. Дешевле обходится процедура для физических лиц. В Московской области заказать межевание земельного участка размером в стандартные дачные 6 соток можно в среднем за 12 тысяч рублей, для участка под коттедж – за 15 тысяч рублей. Для коммерческих участков цена услуги начинается от 16 тысяч рублей.

Для получения точной информации о стоимости межевания рекомендуем обращаться к квалифицированным кадастровым инженерам, которые смогут оценить все аспекты предстоящих работ и предоставить более точную смету.